Данный закон несет в себе почетную миссию урегулирования вопроса о постановке на регучет тех граждан РФ, которые относятся к коренным народам малой численности и ведут кочевой образ жизни. Ведь вопрос здесь состоит именно в том, что эти люди фактически не имеют места, где они постоянно проживают на законных основаниях.

Теперь же, согласно новому документы, представители вышеуказанных народов получат возможность зарегистрироваться в любом поселении, расположенного в пределах района их кочевания. Такая регистрация может быть применена только лишь в специально утвержденных российским правительством районах, ставших уже традиционными для проживания данной категории граждан.

Сегодня насчитывается порядка пятидесяти тысяч человек, относящихся к малочисленным народам Сибири, Севера и Дальнего Востока. Эти люди занимаются выпасом оленей на территории двадцати девяти субъектов РФ и ведут непосредственно кочевой образ жизни. Их переносные чумы, юрты и яранги не подпадают под официальное понятие «место жительства».

Прежде всего, не нужно также забывать о том неоспоримом факте, что ипотечный кредит – это, как правило, весьма значительная сумма в банке, которая берется под проценты сроком на несколько десятилетий.

Для большинства россиян ипотека является суммой, которая порой составляет несколько доходов за год. Отсюда и следует отталкиваться, ведь далеко не каждый сейчас готов взять на себя такой риск, поэтому как раз-таки и нужно «переложить» ответственность на страховую компанию.

Отметим, что еще в декабре прошлого года было отменено обязательное страхование нескольких разновидностей рисков, связанных с ипотечными кредитами. Подобным образом банки предоставили возможность гражданам уже в частном порядке решать, насколько необходима им такая защита.

Единственное, что на сегодняшний день нужно страховать обязательно – это та недвижимость, которая приобретена по ипотечному кредиту и, соответственно, оформлена в залог банком. Никто не гарантирует отсутствия землетрясений, ураганов, а также, не дай Бог, взрыва газа в какой-либо из соседних квартир. Чувствуете логику? Поэтому многие страховые компании как раз и включают в свою страховку подобных случаях.

Распашные ворота немного отличаются от раздвижных, хоть изготавливаются по принципу тех же технологий.

Преимущества распашных ворот:
Основным преимуществом распашных ворот перед воротами откатными, является то, что несущая балка и ролики отсутствуют, и заливать фундамент под роликовые платформы не нужно. Бывают ситуации, когда роликовым воротам, просто некуда откатываться, либо мешает стена, либо не позволяет рельеф местности. Именно тогда на помощь приходят распашные ворота. Преимуществом так же является классический вид ворот, который пользовался популярностью, еще в старину – со времен древней Руси.

Возможность применять дизайнерские решения:
Но, невзирая на то, что такие ворота используют с давних времен, конструкция вовсе не потеряла своих достоинств и не устарела. Можно даже отметить, что в настоящее время к распашным воротам можно применить самые необычные архитектурные, так же дизайнерские решения. Можно использовать элементы ковки и кованые решетки, которые придадут воротам более изысканный и привлекательный вид. Конструкция ворот не ограничивает фантазию дизайнерам и кроме фактора надежности, на первом месте находится внешний вид.

Нюансы в установке распашных ворот:
Но без определенных нюансов тут не обойтись. Например, к бетонированным столбам, на которые подвешиваются ворота, предъявляются более жесткие требования, они не такие упрощенные, как бетонирование фундамента для откатных ворот. Если этого не сделать, вы рискуете, что после таяния снега весной створки «клюнут» навстречу друг другу, перекосив столбы. Можно сделать дополнительные полуметры по укреплению столбов, прикрепив перемычки – перекладины, но она может ограничивать проем ворот в отношении высоты. Распашные ворота компонуются с помощью нескольких модулей, и выполняются с различными дизайнерскими вариантами. Здесь классический стиль хорошо сочетается с новейшими технологиями.

Разнообразие применения распашных ворот.
Применять распашные ворота можно во многих случаях – это придомовые территории, промышленные объекты, объекты совместного пользования, частное строительство и кондоминиумы. Ворота гаражные – просто идеальное решение для тех, кто заботится о красивом внешнем виде, так как распашные ворота служат визитной карточкой хозяина. Если правильно скомбинировать и применить те или иные аксессуар, можно создать воистину уникальные по дизайну распашные ворота.

1. Льготник должен написать заявление, оформленное по определенным правилам. Данное заявление должно быть подано в жилищную комиссию определенного района округа.

2. На протяжении 1 месяца жилищная комиссия изучает поданное заявление, после чего должно вынести окончательное решение об особенностях вступления льготника в программу получения жилой недвижимости.

3. Льготнику потребуется посетить агентство по реализации жилищных займов и субсидий. В данном агентстве можно получить все необходимые данные по оценке жилья, которое должно быть предоставлено, а также сумме минимального дохода, для того чтобы можно было получить кредит.

4. Льготник должен выбрать банк, а также программу кредитования, учитывая собственные требования.

5. Агентство по реализации жилищных займов и субсидий направит необходимую документацию банку, после чего будет рассматриваться заявка. Обычно банк рассматривает заявку на протяжении 3-х месяцев.

6. Если банк дал положительный ответ, то сотрудники Департамента жилищной политики могут предоставить ордер на получение жилой недвижимости.

7. Документация должна быть направлена в городскую префектуру, которая оценит размер льгот, рассчитанных для гражданина.

8. В Департаменте жилищной политики происходит официальное оформление договора купли-продажи жилой недвижимости. На протяжении 5 дней гражданин должен внести собственный взнос за квартиру, которую купил.

9. Происходит заключение договора с банком по кредитной программе.

10. Происходит оформление права собственности на жилую недвижимость, и льготнику вручают ключи от квартиры.

Вне всяких сомнений, данный путь является длительным, но, если возникает необходимость приобрести жилье и есть возможность воспользоваться льготами, то данную процедуру следует пройти. Обычно для выполнения всех этапов требуется 1 год.

]]> http://www.tmdom.ru/2011/10/%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%bc%d0%be%d0%b6%d0%bd%d0%be-%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%83%d1%87%d0%b8%d1%82%d1%8c-%d0%b6%d0%b8%d0%bb%d1%8c%d0%b5-%d0%be%d1%87%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%bd%d0%b8%d0%ba%d0%b0%d0%bc/feed/ 0 http://www.tmdom.ru/2011/10/%d0%be%d1%88%d0%b8%d0%b1%d0%ba%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b5-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%8b/ http://www.tmdom.ru/2011/10/%d0%be%d1%88%d0%b8%d0%b1%d0%ba%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b5-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%8b/#comments Sun, 30 Oct 2011 10:56:49 +0000 admin http://www.tmdom.ru/?p=754 Когда быстро нужны деньги.

Такая ситуация может случиться у каждого. И единственной возможностью получить хорошие наличные деньги может стать продажа квартиры.

Впрочем, не всегда дело в деньгах. Срочный переезд, избавление от лишней «неудобной» жилплощади, да мало ли причин для скорейшей продажи жилплощади.

В объявлениях о продаже нередко мелькает слово «срочно». Продавцы уповают на это волшебное слово и делают приличную скидку, но именно это может отпугнуть покупателей, так как хорошая скидка настораживает. Продажа квартиры может затянуться надолго.

И что тогда делать.

Всё это говорит лишь о неопытности продавца, который не владеет реальной обстановкой на рынке недвижимости. Только профессионалы могут точно ориентироваться в ценовой политике на рынке жилья.

Поэтому самый верный шаг – обратиться в риэлторское агенство с хорошей репутацией. Что это даст продавцу:

1. экономию времени;
2. продажу квартиры дороже, чем планировалось сначала;
3. дельные советы, без которых не обойтись;

Опытные риэлторы хорошо знают, где, что и сколько стоит. Они сумеют показать потенциальному покупателю выгодные стороны любой квартиры.

Кроме того, профессионалы знают, на какие юридические моменты стоит сразу обратить внимание. Эксперты считают, что цена продаваемой квартиры должна быть адекватной. Клиента отпугнёт как слишком высокая планка стоимости, так и совсем низкая.

Очень важно дать правильное объявление.

Чтобы продать квартиру, нужно, чтобы как можно больше людей узнало об этом предложении. Тогда шансы возрастают. Значит, нужно давать объявления.

Но сделать это нужно опять таки грамотно. Продавец может сам дать объявление о продаже через Интернет или в СМИ.

Рекомендуется давать объявления два раза в неделю и в разных изданиях. Если давать объявления чаще – это немалые денежные расходы, если реже – не будет должного эффекта.

И вот покупатель есть.

Теперь наступает очень ответственный момент – сбор необходимых документов и сама сделка купли-продажи.

Если вы далеки от знания правовых тонкостей мероприятия – лучше отойдите. Пусть этим делом займутся специалисты. Без владения юридической грамотой составление и подписание договора авансового платежа, заключение основного договора и многое другое вам не под силу.

Для совершения сделки, вам обязательно нужно предоставить следующие документы:

•    документы, дающие право на владение квартирой ( договор купли-продажи, дарения, ренты, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д.)

• документ, подтверждающий право на собственность жилья;
• выписку из домовой книги;
• экспликация и поэтажный план ( выдаётся БТИ).

Помните: необходимо согласие на продажу всех собственников жилья.

Иногда могут потребоваться какие-либо дополнительные справки.

Золотое правило.

Все юристы в голос советуют:

внимательно прочитай то, что собираешься подписывать

Это касается не только договора купли-продажи. Если вам хоть что-то непонятно, спросите у специалистов.

Так договор купли-продажи будет признан незаключённым, если в нём не будет указана цена сделки, если в нём не будет данных, определяющих расположение недвижимости на соответствующем земельном участке и т. д.

Всё это означает, что при срочной продаже квартиры, без помощи специалистов не обойтись.