Если жильцы недовольны, то ТСЖ можно и ликвидировать.
Ноябрь 10, 2010 Автор admin · Оставить комментарий
В жизни, как говорится, всякое случается. Например, хотели, как лучше, и создали ТСЖ (товарищество собственников жилья), а получилось в итоге ещё хуже. Что же теперь делать, прикажете!? Да, ничего. Как говорится, «хозяин – барин». Не нравится, ликвидируйте и делов-то. Но, как?
Во-первых, порядок ликвидации ТСЖ предусмотрен действующим законодательством.Видимо, законодатель заранее предположил, что созданные ТСЖ могут быть и ликвидированы. Для ликвидации необходимо собрать общее собрание собственников помещений в жилом многоквартирном доме. Собрание должно принять решение о ликвидации. Во-вторых, иногда ТСЖ создаётся на какой-то конкретный срок и в случае истечения этого срока, ТСЖ может быть ликвидировано. Здесь также нужно решение общего собрания. В-третьих, ТСЖ ликвидируется, если жилой дом сносится, а также по решению суда. Суды, как правило, выносят решение о ликвидации, если само ТСЖ создано в нарушение требований закона. Иными словами, незаконно создали, будьте добры, ликвидируйте. А если жилой дом снесли, то ТСЖ ликвидируется за ненадобностью. И, наконец, в-четвёртых, может случиться так, что один из собственников приобрёл право собственности исключительно на все помещения жилого дома. Спрашивается, зачем ему теперь ТСЖ? Конечно, не зачем. Вот он и ликвидирует.
Следует заметить, что, если ТСЖ ликвидируется, то всё имущество ТСЖ распределяется в равных долях между его членами. Сначала, естественно, погашаются все долги ТСЖ. Распределение осуществляется в том порядке, который оговорен в уставе ТСЖ. При ликвидации в судебном порядке, то с исковым заявлением обращаются обычно регистрирующие органы. При ликвидации аннулируется регистрационная запись о создании ТСЖ, а также признаются недействительными все документы, на основании которых ТСЖ и создавалось.
Новинки
Недвижимость