Покупка и продажа земельных участков.

Осноным подтверждающим аргументом того, что именно вы – единственный обладатель той или иной недвижимости, будь то квартира, участок или дом, является зарегистрированный и верно оформленный документ. При несоблюдении вышеописанного правила часто возникают различные трудности и неприятности.    Недостаток нужных документов у продающего недвижимость, очень часто наблюдается у собственников земельных участков в местах с очень низкой инфраструктурой.
Отсюда следует то, что при покупке жилья в таком месте вам нужно будет потратить много времени, чтобы «дождаться» когда продавец, нужной недвижимости оформит необходимые для оформления сделки документы. Даже если вам предпочтительнее оформить данную сделку самостоятельно, следует учесть то обстоятельство, что многие справки имеют ограниченный срок действия. Многие из них могут быть действительны ну минимум месяц.

Покупателю недвижимости необходимо внимательно следить за ходом сделки и обязательно проверять действительность приложенных документов, в противном случае при регистрации некоторые справки и бумаги могут устареть, и нужно будет заново проходить долгий процесс их обретения. Решить все сопутствующие сделке затруднения можно обратившись в риэлторские компании, специализирующиеся на покупке – продажи недвижимости, у которых устройство подготовки и получения документов полностью отрегулировано.
Если же по каким-то причинам вы не стали прибегать к помощи риэлторов стоит проявить особый интерес к некоторым нюансам. Если необходимый участок не является оформленным в собственность, перед началом государственной регистрации следует обратиться в специализированную службу (геодезию), чтобы получить план земельного участка, на котором будут определенны особые зоны и границы. Затем следует позаботиться о получение справки, указывающую оценочную стоимость земельного участка.

Вам нужно подготовить, все необходимые документы, включающие: свидетельство на право собственности, распоряжение перехода земли в собственность, план, сделанный геодезистами о границах участка, выписку из кадастрового реестра, справку о том, что на данное имущество не наложен арест, справку из органов Налоговой службы об оплате всех налогов и пошлин. Только потом следует проводить сделку купли – продажи участка в письменном виде или подтвердить нотариально.
Договор обязательно регистрируется в Едином Государственном Кадастре. В Москве и московской области регистрацией договоров занимается Московская областная нотариальная палата.

Материал предоставлен Укс Басманный продажа земельных участков в Москве и области.

• Вопросы дарственной собственности.
• Продажа жилой недвижимости, находящейся в залоге у банка.
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью физических и юридических лиц.
• От принятых поправок в ФЗ-214 лучше не стало!
• Долевое строительство это единственный способ решения жилищной проблемы!